Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Úc?

Lịch sử tăng trưởng giá bất động sản tại Melbourne, Sydney, Brisbane, Adelaide và Perth

Đầu tư vào Bất động sản Úc đã và đang trở nên phổ biến với các nhà đầu tư ở nước ngoài – những người mong muốn tìm kiếm lợi nhuận cao và sự ổn định mạnh mẽ.

 

Tính ổn định

 

Thị trường Bất động sản của Úc có một quá trình bền vững về giá cả ổn định.

 

Sự khác biệt lớn giữa thị trường bất động sản Úc và các quốc gia khác khác là gì?

 

Khoảng 70% hộ gia đình Úc là chủ sở hữu nhà vì vậy có khá ít người đầu cơ.

 

Có ít nguồn cung cấp nhà ở phù hợp ở hầu hết các thành phố thủ đô.

 

Úc có luật lệ cho vay có trách nhiệm và quản lý kinh tế thận trọng thông qua Cơ quan Quản lý Prudential Úc (APRA), giảm nguy cơ bong bóng giá tài sản.

 

Chưa từng ghi nhận giá Bất bộng sản Úc có giá giảm hơn 20% trong vòng một năm.

 

Độ an toàn của thị trường Úc là vượt trội hơn hẳn ở Hồng Kong và Mỹ….

 

Giá nhà ở các nền kinh tế bất ổn có thể giảm xuống 70% trong vòng vài tháng, khiến cho các nhà đầu tư bị lỗ nặng. Nguyên nhân đến từ việc đầu cơ đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài hoặc bong bóng giá bất động sản do vay nợ.

 

Các nhà đầu tư có một tác động nhỏ hơn ở Úc vì phần lớn thị trường nhà ở là chủ sở hữu bị chiếm đóng.

 

Trên thực tế, trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007/09 cho thấy giá bất động sản ở Anh và Mỹ giảm đáng kể, giá bất động sản ở Úc thực sự tăng lên về giá trị.

 

Hiệu suất tăng trưởng phù hợp

 

Các tài sản của Úc đã có sự tăng trưởng vốn nhất quán trong vòng 100 năm qua, với giá bất động sản tăng gấp đôi theo chu kỳ 7 đến 10 năm một lần.

 

Một trong những lý do đằng sau sự tăng trưởng là tình trạng thiếu nhà ở lâu dài của Úc ở nhiều thành phố lớn.

 

Dân số đang tăng nhanh hơn nhiều so với các ngôi nhà đang được xây dựng.

 

Mấu chốt chính về giá nhà đất thực sự là khả năng chi trả.

 

Giá cả đã phần lớn tăng lên phù hợp với khả năng của thị trường để trả tiền cho nhà ở.

 

Dễ dàng đầu tư vào Úc

 

Nhiều quốc gia có luật đầu tư nước ngoài rất hạn chế hoặc các quy định về ngân hàng gây khó khăn cho việc đầu tư.

 

Các điều kiện không bắt buộc ở Úc:

 

Bạn không cần thiết lập một công ty ở Úc hoặc mua với một công dân.

 

Sự chấp thuận của chính phủ đối với các nhà đầu tư nước ngoài là đơn giản và không tốn kém.

 

Công ty môi giới thế chấp chuyên nghiệp có thể  hỗ trợ bạn các vấn đề về tài chính.

 

Có luật pháp bảo vệ người tiêu dùng mạnh mẽ và hiệu quả tại Úc thông qua Đạo luật Bảo vệ Tín dụng Tiêu dùng năm 2009 (Đạo luật NCCP)

 

Hệ thống pháp luật của Úc dựa trên hệ thống Anh quốc vì vậy nó quen thuộc với nhiều nhà đầu tư.

 

Ở Úc, hầu như không có sự mất ổn định về chính trị, xã hội, kinh tế hoặc an ninh quốc gia.

 

Mua bất động sản ở Úc từ các nước như Trung Quốc, Anh hoặc Mỹ có thể khó khăn nếu bạn không có thông tin đúng hoặc bạn không có các chuyên gia phù hợp trong nhóm của bạn.Các chuyên gia này bao gồm một đại lý bất động sản hoặc đại lý mua hàng, một luật sư, một kế toán và một nhà môi giới thế chấp chuyên về các khoản thế chấp nước ngoài.

 

Úc là một nơi tuyệt vời để sinh sống và nổi tiếng với các thành phố đa dạng bản sắc  và  nhiều cảnh đẹp thiên nhiên ngoạn mục.

 

Queensland (QLD) nổi tiếng với những bãi biển tuyệt vời và các rạn san hô.

 

Victoria (VIC) có một đường bờ biển tuyệt đẹp trải dài đến Nam Úc (SA).

 

Lãnh Thổ Phía Bắc (NT) nổi tiếng về những trải nghiệm ở vùng sâu vùng xa.

 

New South Wales (NSW) cho dãy núi xanh yên bình, bờ biển xinh đẹp và Sydney.

 

Trong 50 năm tới, người ta hy vọng xu hướng di cư tới Úc sẽ tiếp tục và giá bất động sản sẽ tăng lên.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *